近日，丹阳农商银行成功发放一笔经营性物业抵押贷款500万元，实现了经营性物业贷款零的突破。

徐先生是丹阳一家中型民营企业的实际控制人，企业成立于2005年，主营镜片、镜架生产加工销售。经过10多年的发展，目前处于成熟稳定期。今年，徐先生洞察到一个商机，可以创造更大的盈利空间，可是企业却面临500多万的资金缺口，眼看机会稍纵即逝，徐先生万分焦急。

丹阳农商银行客户经理了解到徐先生的情况，通过对其企业的深入调查发现，企业五年前在丹阳开发区购入了一处大型物业，并将该物业出租给了一家知名的保险公司，每年仅租金收入就有200多万元。因此，客户经理建议徐先生以该经营性物业抵押以获得贷款，并用物业的经营收入作为还本付息主要来源。丹阳农商银行在对徐先生的企业资信、生产经营情况、租金收入等情况进行综合评估后，向他发放了500万元的贷款，既缓解了企业的一次性还款压力，又满足了他事业发展的资金需求。

（陈志远）