近日，江南农商银行成功发放了一笔额度90万元、期限30年的“法拍房”按揭贷业务。这是该行办理的首笔与淘宝网、保险公司等机构合作，并形成业务闭环操作的“法拍房”贷款业务。“法拍房”按揭贷业务主要特点是引入保险期间担保机制，实行先放款，然后由法院裁定办理过户，让“法拍房”像普通商品房按揭贷款一样方便快捷。而在这之前，买受人必须先一次性全额支付拍卖款，在房产过户后再办理贷款。

据悉，本次拍卖标的物是位于常州市新北区某小区内的一处住宅房产，客户张先生通过淘宝网司法拍卖频道，向该行递交了贷款申请，并通过该行贷款资格初审。4月底，张先生以144.5万元拍得房产，成交后该行立即向张先生确定授信90万元，并在法院规定的10个工作日内办理好客户的贷款手续，通过受托支付的方式将贷款资金划至法院账户，随后办理房产过户。“法拍房”有效解决了司法拍卖房产中客户融资难、手续繁琐等问题，同时也帮助法院提高了案件执行效率。

（陈根山 华建栋）