“不用提前还清贷款，房子就顺利过户了！太方便了！”办完过户手续后，市民张先生很是激动，“如果先还贷、再过户，我得筹措六七十万，实在是有点难”。10月11日，如皋农商银行成功发放如皋市首笔跨行“带押过户”按揭贷款，有效提高了存量住房交易的便捷性、高效性和安全性。

“带押过户”按揭贷款是指存量住房交易买卖双方，在原按揭贷款抵押权不解除的情况下，办理住房所有权转移登记。张先生因改善住房需要，对现有房产进行了出售，按照原来的政策，张先生需要先还清住房按揭贷款，解除房屋抵押后才能办理买卖手续。但是张先生多方筹措，仍无法全部结清贷款。

如皋农商银行第一时间与市住房和城乡建设局、自然资源和规划局以及客户的住房按揭贷款发放行进行沟通协调，积极做好业务跟踪与配合，最终通过“带押过户”形式，实现了不动产登记和抵押贷款的有效衔接，既帮助卖方最大程度地降低了交易成本，也助力买方一次性完成过户、重新抵押并获得新的住房按揭贷款。

“带押过户”是一项便民利民的重要举措，在保障存量住房交易安全的同时，更提高了交易效率。下阶段，如皋农商银行将加大“带押过户”政策宣传，优化营商环境，进一步促进全市房地产市场良性循环和健康发展。（尤婷婷 陈晨）