近日，溧水农商银行工作人员陪同买卖双方前往区不动产登记中心，以“带押过户”的方式，为双方顺利办理了二手房转移登记，标志着溧水农商银行首例不动产登记“带押过户”业务正式落地。

自《关于做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》发布以来，溧水农商银行积极响应，主动与区不动产登记中心对接沟通，推动“带押过户”政策落地。日前，徐女士到溧水农商银行按揭贷款中心咨询，称其想要出手在该行办理按揭贷款的房产，但由于手头资金紧张，难以提前结清贷款办理过户手续，得知徐女士的困难后，该行按揭中心业务人员成功为其办理二手房“带押过户”业务，并为买方路女士发放“带押过户”二手房按揭贷款68万元。

新政实施后，在银行预审按揭贷款资质时，一并受理“带押过户”业务，简化了传统的还贷、注销、过户、重新抵押等流程，降低卖方交易成本，买方也可一次性完成房子过户、重新抵押、获得新的住房按揭贷款全流程。

这一业务模式实现了原抵押注销登记和新抵押登记的“无缝连接”，有效防范银行贷款风险，简化二手房交易流程，缩短了交易周期，同时缓解了卖方房东垫资还款压力，促进了换房需求加快释放。

下一步，溧水农商银行将始终坚持“金融为民”的服务初心，在响应政府号召改善营商环境中积极发挥金融力量。此次成功落地二手房“带押过户”业务，有力推进了该项业务在辖区内的推广，也为下阶段该行对房贷客户提供更方便、高效的服务累积了经验。

（何璐）