今年以来，泰州农商行试点推出以专业市场投资方为保证担保人、以房租为载体、面向市场入驻商户的“租贷通”房租按揭贷款业务。目前，该行已面向专业市场发放该项贷款 32户，贷款余额2006万元。“租贷通”房屋按揭贷款具有以下特点：

借款人由市场投资方参与筛选，风险可控。“租贷通”房屋按揭贷款主要面向专业市场个体工商户，由专业市场投资方首先筛选出符合贷款要求的优质个体经营户，并由市场投资方提供保证担保后，向该行提出贷款申请。

担保人由专业市场投资方担任，实力较强。“租贷通”房屋按揭贷款是根据专业市场实际经营模式发放的特色保证担保贷款，由专业市场投资方提供保证担保。选择的专业市场投资方在当地有实体经济，注册资本1000万元，企业规模大，经营质态良好，信用记录良好。

贷款用途明确用于房租缴纳，还款来源可靠。“租贷通”房屋按揭贷款一般期限为三年，执行基准利率上浮40%的优惠利率，贷款用途明确为经营业主缴纳房租，贷款实行按月还本付息，第一还款来源为产品销售收入，第二还款来源为保证担保人所收房租。

实现与专业市场的全方面合作，客户辐射面广。“租贷通”房屋按揭贷款的发放，进一步加大了该行与专业市场的全面合作力度，提高了客户辐射面。一是构建了该行与银联以及专业市场的三方合作架构，借助银联收单直接入银行卡的技术优势，实现在该专业市场借记卡发行的全覆盖。目前，该专业市场的311个商户均在农商行办理了圆鼎借记卡。二是借记卡的发行为在该专业市场安装离行式自助设备奠定了良好的基础。目前，该行已在该专业市场安装存取款一体机1台，投放移动POS机8台， 32个贷款户均已办理了直联、内联POS机以及网银。三是在专业市场举办大型促销活动时，该行成为主要进驻银行，参与促销现场银行产品的宣传以及促销活动现金的收缴。（吴华  冒文彤）